घर खरेदी विषयक माहिती / सल्ला हवा आहे ......

काही महिन्यापूर्वी आम्ही पुण्यात फ्ल्याट बुक केला आहे, सदर ची वस्तू धायरी येथे आहे , सदर ची वास्तू बुक करण्यापूर्वी जागेविषयी आवश्यक ती माहिती घेतली होती तसेच बिल्डर खात्रीलायक आहे याची देखील शहानिशा केली होती. बिल्डिंग पूर्ण बांधून तयार आहे तसेच आतल्या सोयी देखील २ महिन्यापूर्वी जवळपास पूर्ण झाल्या आहेत तरी हि बिल्डर ताबा देण्यासाठी थांबायला सांगत आहे ....ह्या साठी completion certificate चे करान तो पुढे करत आहे. हे certificate कोण issue करते तसेच असे ताबा मिळवण्या साठी हे कितपत आवश्यक आहे, बिल्डर च्या सांगण्याप्रमाणे certificate मिळायच्या आधी जर ताबा दिला तर ठराविक रक्कम दंड स्वरुपात भरावी लागते ....ह्यात कितपत तथ्य आहे . हे विचारण्याचे कारण म्हणजे त्याच सोसायटी मध्ये माझ्या शेजारचे लोक राहायला आले आहेत पण आम्हा काही जणांना certificate चे कारण दिले जात आहे . completion certificate चे स्टेटस कुठे ऑन लाईन चेक करता येते का ? २) ह्याच घरासाठी बँके कडून कर्ज घेतले आहे, बँक कर्मचारी आता Title deed of declaration रजिस्टर करायला सांगत आहेत. काही लोकांच्या मते हे आवश्यक नसते. बँक स्वतःच्या फायद्यासाठी हे करायला लावते , जर हे रजिस्टर केले नाही किंवा करण्यास उशीर झाला तर काय परिणाम होवू शकतात. जर उशिरा रजिस्टर करायचे असेल तर काय करावे लागते